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2018-08-20 18:24栏目:商业圈
TAG: 罗湖

深圳新一版城市计划 出炉 打造环50公里深圳焦点 都会 圈

10月31日,深圳市政府召开新闻宣布 会,宣布 了新一版城市总体计划 (2016年-2035年)编制试点工作的目标、思路和工作进展。

深计划 50公里焦点 都会 圈 罗湖投资回报率居各区首位

其中,中国城市计划 设计研究院深圳分院总计划 师罗彦在新闻宣布 会上指出,深圳将参照国际年夜 都会 成长 经验,基本要在50公里范围 内配置作为都会 圈焦点 城市所应有的资源。

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为此,我们不得不想起,9月9日,中国银行业协会首席经济学家巴曙松在深圳举行的一场公开演讲中,提出了“环深圳都会 圈”概什么是“环深圳”?巴曙松解释说:香港和广州都是“环深圳城市群”的成员。

但实际从“50公里都会 圈”范圈看,深圳比香港、广州在地舆 位置上更适合作为一个焦点 都会 圈。从市场成长 来看,深圳对香港的合作,可在金融与科技上会加倍 深入,而广州及珠三角要与香港合作,必须 经过深圳、前海,且合作内容仍没有深圳特点明显。另外,广深科技走廊,反而可以让深圳科技北上与东莞、广州形成更多的资源匹配。

深圳焦点 中的焦点 罗湖金三角定位国际时尚消费中心

深圳是粤港澳年夜 湾区的焦点 都会 圈,而罗湖金三角是深圳的金融和商业焦点 ,汇聚城市年夜 量的人流和财流,犹如深圳的心脏地带,源源赓续 的向整个城市提供血液和营养,当之无愧,城市的中心精华位置 。

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从历史来看,在1687年的深圳城市成长 史中,罗湖“金三角”所在的深圳墟也已有329年历史。“金三角”作为焦点中的焦点,中国的革新 开放更是从这里开始,超速成长 。2011年,罗湖区“金三角”每平方公里的产出已经跨越 100亿,不仅超出 香港平均水平,更是前海2020年的计划 水平。早在2012年,罗湖金三角这片约6.29平方公里的土地,年产出值跨越 825亿元,不得不说罗湖是深圳,甚至是整个珠三角地区 的产出高地和商业高地。随着深圳成长 重心西移,罗湖作为深圳最早的建设区光环日渐暗淡,不再一枝独秀。然而,对于寸土寸金的深圳而言,罗湖始终是极具价值的热土。

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从交通来看,口岸也是金三角的焦点 竞争优势。全国最年夜 的陆路客运口岸——罗湖口岸以及深圳火车站、罗湖汽车客运站都位于该区域内,每天都有数十万国内 外旅客经此进出深圳。2018年,“金三角”将拥有三年夜 口岸造就的国门利好,莲塘口岸互联网家当 基地、文锦渡口岸免税店增设,口岸经济的成长 与粤港澳其他城市的联通也将更便捷深入。

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从商业来看,罗湖“金三角”作为全市高端办事 业和现代办事 业极具竞争力的区域之一,拥有着得天独厚的优势,拥有成熟的东门商圈、宝安南商圈,金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华 的商业综合体。除了业态齐全的商业外,罗湖“金三角”还拥有地王、嘉里中心、华润年夜 厦、成长 年夜 厦、国贸年夜 厦等十多座高等 写字楼,翡翠明珠、金色时代等50多家高等 娱乐场合 ,香格里拉、富临、希尔顿等40多家星级酒店,汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化的所有精髓。未来到2020年,罗湖国际一线品牌引进率将跨越 95%,跨越 1000家国际知名品牌专卖店入驻罗湖,罗湖成为华南地区 国际品牌集聚度最高的城区。

房价洼地房租高地 旧改蝶变罗湖资潜力可期

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众所周知,罗湖是深圳的房价洼地。乐有家研究中心数据显示,截止10月31日,南山二手住宅挂牌均价最高,为7.45万元.㎡,龙岗二手住宅挂牌均价4.44万元/㎡。福田以7.41万元/㎡紧随其后,而同处于关内的罗湖,挂牌均价为5.49万元/㎡,尚未及龙华与宝安。[可增加结论引导,如罗湖的挂牌价较低,对于资者来说,是值得投资的片区。]这对于投资者来说,无疑是一块投资潜力巨年夜 的、待挖掘的宝藏。

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